我们这个小区地处海淀昌平朝阳三区交界,隶属于昌平,那时候学区房的概念还没有那么热,也没想到后面海淀房地产会过热。
2004年,附近陈营村拆迁,在三区交界建起了一座商业楼,超市发进驻该楼。同期,立水桥驻军附近原有露天简陋菜市场升级改造,成卖菜,卖日用品的一家山寨生活超市。总算买日用品可以选择不去小卖铺了。
2007年,东边朝阳地界,国美集团下属明天地产建起明天第一城小区,其中有不少是商业地产,美食店铺入住,吃饭问题也总不用去路边摊了。
2008年地铁5号线开通。2010年我们家买了私家车。
2012年之后,电商淘宝京东风起云涌,买家电衣服终于也不用去一公里之外的北苑和天通苑地区了。
至此,我家完成第一阶段消费升级,涉及衣食住行四个方面。
随着电商的发展,以及天通苑附近又进驻了家乐福这家大型超市,立水桥南一带进驻物美大卖场大型超市,老头老太太经不住低价诱惑,拉着购物车,乘坐免费公交或购物班车到附近购物,年轻人更多选择上网购物。
门口的超市发终于不堪竞争压力,于2015年撤出立水桥地区,我们买菜突然又产生压力,小区门口又聚集了路边流动商贩。山寨生活超市趁机跃居消费榜第一名,虽然货品质量欠佳。
不几日,门口路边摊被政府处理,朝阳地界一家名叫佳果多的水果超市应运而生,生意大火。买水果都要排队,还不允许挑拣,有点像过去国营商店。不过水果都便宜很多,极受欢迎。
好景不长,附近军队根据政策适时建设一排平房,一家名叫新隆嘉小型超市进驻,主营业务:水果蔬菜,海产生鲜,调料主食。
新隆嘉以购物满100赠送鸡蛋为促销手段,成功吸引大量喜欢占便宜的老头老太太,他们也不去家乐福和物美了,家门口买菜,还赠送鸡蛋。于是大队排的很长,有日,问起牛羊肉组的一天净流水,1万。
新隆嘉生意如火如荼,不准挑拣,一个区域只能买该区域菜品,再买种类菜还要重新排队,一个个霸王条款被强行植入。
好景不长,朝阳地界,明天第一城有个地下商城设计,就是地产挖了个大坑,不在地面,在底下一层,通过扶梯与地面连接,开发商立体利用土地资源。这样就合理多开发出一层商铺。
大坑商铺很快完成装修,永辉超市在电商发达的今天逆势进驻立水桥大坑,开张那天,老头老太太蜂拥而入,超市的概念是可品尝,可挑选,可放进购物车在里面走两个小时也不付款,然后再拿回去,可能为了缓冲消费冲动吧。
新隆嘉门前冷落鞍马稀,霸王条款都失效,有时候也可以挑选一下,蔬菜区域也可以一售货员多种菜卖了,只排队一次,不过排队现象已经不再那么多见。
顺便提及一下,闻名奥北的立水桥海鲜市场,也受到永辉,新隆嘉的冲击,缺斤短两现象减少了很多。
目前,永辉超市与新隆嘉超市,在竞争中达成平衡,新隆嘉以提前一小时开门(八点开门,永辉超市九点)来完成一天的利润增长点。
只有山寨生活超市,是那么漫不经心,一副宠辱不惊的样子。
门口呈现商业竞争,其受益者,在不损失质量的前提下,就是消费者,可静观时变。
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