文化程度分（满分10分）
博士9～10分，
硕士8～9分，
学士7～8分，
专科6～8分，
中专或高中6分，
初中以下5分，
工作年限分（满分10分），
30年以上9～10分，
20～30年8～9分，
10～20年7～8分，
5～10年6～7分，
5年以下0分，
职业分（满分10分），
公务员8～10分，
科教人员8～9分，
企业管理者8～10分，
私营业主7～10分，
职务分（满分10分），
局级以上10分，
处级8～10分，
科级7～8分，
科级以下0分，
职称分（满分10分），
高级10分，
副高级8～10分，
中级7～8分，
中级以下0分，
个人年经济收入分（满分20分），
20万元以上20分，
15万20万元18～20分，
10万～15万元17～19分，
8万～10万元14～16分，
2万5万元10～14分，
2万元以下0分，
家庭财产评估价值分（满分30分），
50万元以上30分，
40万～50万元26～30分，
30万～40万元24～28分，
25万～30万元22～25分，
20万～25万元20～22分，
20万元以下0分，
其他分（最高10分）。
连续三期贷款都能按时还本付息，并有提前还清贷款的能力：5～10分。
连续两期贷款都能按时还本付息，无欠账：1～5分。
个人信用贷款最高授信额度为10万元；80～90分：额度最高为6万元；70～80分，额度最高为3万元。
贷款尽量多，首付尽量少最明智
因为目前的购房贷款利率不断在降低，那么在如此优惠的贷款利率条件下，能够申请多少贷款就尽全力地申请，只要不是盲目地追求愈大愈好的房子，利息的支出并不算太大。在负债能力范围内，选择最高的抵押率，最小的首付款，让钱能更好地生钱，是最佳之举。
小贴士：
一般来讲，每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行规定，购房贷款不超过房价的80％，就意味着购房必须准备20％以上的首期付款。
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